Gebäudetechnik

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Baukosten- Management
 
Die wichtigste Randbedingungen für die erfolgreiche Realisierung eines Bauvorhabens ist die solide Finanzierung.Primäre Aufgabenstellung für den Bauherren bzw. seinen Architekten ist es daher, die Baukosten im Griff zu behalten und Kostenüberschreitungen zu vermeiden. Effektives Baukosten-Management besteht immer aus den drei Tätigkeitsfeldern - Baukostenplanung, Baukostenkontrolle und Baukostensteuerung.

Die Baukostenplanung stimmt das geplante Objekt auf das verfügbare Budget ab. Die vertretbaren Gesamtkosten werden dabei in kleine, einzeln kontrollierbare Kostenpakete zerlegt.

Die Baukostenkontrolle überwacht ständig, ob die tatsächliche Kostenentwicklung im geplanten Rahmen vonstatten geht - ob und wo Verteuerungen auftreten.

Die Baukostensteuerung sorgt für den gezielten Abbau von Kostenüberschreitungen in einzelnen Bereichen, damit die Einhaltung des Gesamt-Kostenrahmen gesichert bleibt.

Das Baukostenmanagement muss bei den ersten Planungsüberlegungen einsetzen und das Projekt bis zur Abnahme und Endabrechnung ständig begleiten