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Facility Management Nutzungskosten Immobilie
Nutzungskosten einer Immobilie in Euro/m²
Beispiel Bürogebäude:
1. Nettomiete pro Monat 30Euro Mietvertrag
2. Nebenkosten 4Euro Versicherungen, Abgaben, Steuern, Pflege von Allgemeinbereichen
3.
Wartung
und
Betrieb
9Euro Haumeister, Reinigung,
Wartung
von Einbauten, Bürogeräte
4.Energie, Wärme, Strom 3Euro Energiekosten für Heizung, Beleuchtung, Büronutzung
5.
Instandsetzung
11Euro(Erhaltung)
Herstellung (o.Grundstück) 3000 Euro/m² bei 20 Jahren Nutzung
6.
Instandsetzung
7Euro Mietbereiche
Einbauten ca. 2000 Euro/m² (über Jahre)
7. Arbeitsplatzkosten 15Euro
Je Mitarbeiter mit durchschnittliech 10 m² =
20.000 Euro Anschaffung (über 10 Jahre)
8. Interne
Organisation
2Euro allgem. Verwaltung. Bei 20.000 m² Gesamtfläche sind lfd. 2 Mitarbeiter erforderlich (ca. 100 TEuro pro Mitarbeiter und Jahr)
Summe ca.80Euro Gesamtnutzungs-kosten der Beispiel Büro-Immobilie
Die Zusatzkosten belaufen sich somit über 200 % der Mietkosten pro Monat