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Substanzwert
Der Substanzwert eines Unternehmens ist die Summe aus dem
Anlagevermögen
und
Umlaufvermögen. Insoweit entspricht die Ermittlung des Substanzwertes auch dem Weg, den
dieses Programm bei der Neuerrichtung eines Unternehmens verfolgt. Die notwendigen Daten
erhalten Sie vom Verkäufer des Unternehmens aus dessen Bilanz.In vielen Fällen
übernehmen Sie jedoch nicht das gesamte Unternehmen, sondern z.B. nur die Gebäude und
Einrichtung, nicht aber das alte Warenlager; oder nur einen Teil des Maschinenparks.
Benutzen Sie daher zum Ausfüllen und Berechnen die beiliegenden Formulare und übertragen
Sie die konkreten Zahlen des Betriebes, den Sie übernehmen wollen. Die Zahlen können Sie
aus der
Buchhaltung
des zu übernehmenden Betriebs entnehmen. Sie müssen jedoch damit
rechnen, daß diese Zahlen oder Buchwerte nicht immer der Wirklichkeit, also den
Marktwerten entsprechen:.- viele Grundstücke und Immobilien sind in der Regel mehr wert,
als die
Steuerbilanz
angibt - hier handelt es sich um stille Reserven. Versuchen Sie daher
über Gespräche mit Maklern zu ermitteln, wieviel die Gebäude zu echten Marktpreisen
wert sind und tragen Sie diesen Wert in der zweiten Spalte ein. Häufig sind Maschinen und
Anlagen sehr viel mehr Wert als in den Steuerbilanzen: Der Grund liegt darin, daß Ihre
Lebensdauer bei guter Pflege etc. sehr viel länger sein kann als das Steuerrecht pauschal
annimmt. Gerade bei sehr modernen Geräten wie Computern steht noch der überholte
Anschaffungspreis in den Büchern, während leistungsfähigere Maschinen neu wesentlich
billiger sind. In beiden Fällen müssen Sie sich möglichst präzise Informationen über
den "Marktwert" verschaffen. Vielfach sind hier Alt- und Restposten vorhanden,
die kaum mehr zu den "Buchwerten" verkäuflich sind. Tragen Sie hier in die
Liste "Marktpreise" einen
Abschlag
von den Buchwerten von mindestens 25 % ein.